Генеральный план муниципального образования «Село Султан-Янги-Юрт» Кизилюртовского района Республики Дагестан. Положение о территориальном планировании. Том 1

 

 

№ п/п	Координаты
	Yk	Xk
601	297127,1073	243404,0211
602	297147,8672	243402,4271
603	297157,65	243409,9
604	297166,9196	243409,6442
605	297182,5184	243423,9049
606	297227,7931	243452,7181
607	297301,0683	243496,3617
608	297351,2187	243525,4574
609	297399,2794	243552,1521
610	297434,6633	243567,1237
611	297488,4357	243586,05
612	297513,7894	243588,1686
613	297526,6056	243588,4511
614	297552,5167	243596,5019
615	297597,652	243613,1683
616	297644,5983	243623,0552
617	297684,5793	243623,1965
618	297724,5603	243621,7841
619	297809,398	243622,7728
620	297928,2265	243622,7728
621	297985,3422	243623,1965
622	298037,7214	243624,8914
623	298105,9817	243627,8574
624	298150,5364	243629,8418
625	298182,461	243631,9534
626	298229,9645	243635,6257
627	298276,3536	243642,1228
628	298321,4889	243651,1623
629	298342,1063	243654,4108
630	298438,5064	243661,0492
631	298508,5776	243665,1452
632	298550,8943	243668,0606
633	298552,3	243687,45
634	298585,0227	243910,0393
635	298617,8	244133
636	298624,05	244301,4
637	299144,4	244271,75
638	299588,7	244256,75
639	299719,5	244250
692	299850,1065	244619,3081
693	299809,2828	244633,3124
694	299760,9434	244641,5044
695	299728,9685	244640,5023
696	299730,0174	244671,4476
697	299730,4353	244716,6448
698	299729,8781	244780,4859
699	299730,296	244790,5141
700	299731,1318	244798,4236
701	299732,8035	244804,6382
702	299734,0573	244814,2426
703	299737,4006	244830,3441
704	299740,1868	244841,361
705	299741,9978	244861,841
706	299747,57	244904,6371
707	299755,7891	244975,5403
708	299763,5903	245039,9463
709	299770,277	245085,1436
710	299788,9441	245134,2956
711	299815,8302	245176,103
712	299836,981	245194,5172
713	299844,3881	245197,5717
714	299857,462	245201,5793
715	299884,2298	245207,8823
716	299909,3049	245212,967
717	299947,1963	245214,9444
718	299993,4461	245205,4812
719	300010,8594	245195,4531
720	300053,4872	245157,8829
721	300072,8936	245144,398
722	300083,4449	245138,6709
723	300093,1682	245133,286
724	300100,3247	245129,2045
725	300110,3672	245123,2996
726	300120,0442	245117,2466
727	300132,6426	245108,6661
728	300141,9352	245101,7894
729	300153,185	245093,1891
730	300157,4068	245090,0005
731	300182,8348	245071,2416
732	300195,152	245062,3755
733	300203,2047	245055,7496
734	300207,7751	245051,401
735	300213,2676	245045,4856
736	300220,0123	245036,9134
737	300224,9736	245029,3532
738	300229,4138	245022,6314
739	300262,5751	245092,046
740	300352,4315	245280,1371
741	300452,81	245491,06
742	300563,1603	245721,2438
743	300625,2458	245851,2037
744	300640,13	245882,36
745	300622,5679	245892,0252
746	300616,6944	245895,7137
747	300604,8939	245903,3613
748	300581,6249	245918,4413
749	300550,9801	245932,3877
750	300538,3285	245938,3823
751	300512,55	245956,13
752	300488,4614	245977,1131
753	300484,47	245980,59
754	300477,1195	245985,6596
755	300465,3691	245993,7584
756	300438,5182	246012,2643
757	300433,04	246016,04
758	300427,0003	246018,2398
759	300413,8129	246023,043
760	300375,85	246036,87
761	300349,031	246042,9281
762	300329,3665	246046,2382
207	300359,7447	246057,4761
208	300355,8347	246058,1731
209	300298,719	246070,0374
210	300236,5883	246085,2914
211	300174,8755	246097,0145
212	300090,1771	246107,1839
213	300035,0117	246116,2233
214	300019,4094	246121,5905
215	299939,4474	246165,2341
216	299860,4606	246212,2674
217	299812,2605	246244,4705
218	299793,1755	246259,3008
219	299772,0009	246273,8487
220	299735,9205	246294,3287
221	299722,2685	246299,1309
222	299704,4372	246304,2156
223	299680,1979	246314,2437
224	299662,7846	246318,3397
225	299624,8932	246321,0233
226	299540,0555	246325,2606
227	299428,8888	246323,9894
228	299363,2754	246318,7634
229	299332,2101	246318,481
230	299264,925	246322,577
231	299224,2475	246327,9441
232	299223,3562	246328,1875
763	299223,1504	246327,26
764	299211,8666	246306,6388
765	299183,5874	246278,673
766	299132,5337	246228,5717
767	299090,41	246265,01
768	299070,1744	246279,9917
769	299087,2481	246303,484
770	299120,136	246341,3305
235	299138,7133	246361,1359
236	299100,4039	246384,8644
237	299036,0443	246433,8752
238	298980,6003	246468,903
239	298936,5794	246502,801
240	298921,6736	246519,4674
241	298873,0556	246575,5403
242	298854,8065	246607,3196
243	298816,4972	246684,0137
244	298788,3572	246716,3579
245	298750,1872	246745,3124
771	298705,2432	246774,3838
772	298697,5504	246764,9871
773	298664,592	246726,2836
774	298657,294	246716,7578
775	298619,5303	246671,8813
776	298611,9111	246661,5408
777	298571,4405	246616,7181
778	298564,1202	246607,2095
779	298521,1724	246562,9559
780	298513,9616	246553,364
781	298474,9857	246508,1806
782	298467,7251	246498,6264
783	298434,7779	246441,6591
784	298427,7585	246431,9262
785	298432,842	246354,9992
786	298425,797	246345,2849
787	298433,8738	246263,044
788	298426,9923	246253,2133
789	298416,3405	246186,5511
790	298409,4494	246176,727
791	298404,9357	246106,6682
792	298398,0268	246096,8566
793	298409,5981	246015,5066
794	298385,8995	245760,1787
795	298353,9994	245778,4446
796	298358,4572	245867,7091
797	298020,9174	245997,5099
798	297946,2491	245916,0137
799	297883,7004	245942,4258
800	297860,2969	245945,5331
801	297848,1772	245938,1886
802	297817,9477	245896,3811
803	297791,2008	245864,743
804	297784,2355	245859,5171
805	297778,9419	245856,2686
806	297745,2297	245822,3706
807	297724,4033	245816,0148
808	297710,2637	245820,6051
809	297673,4868	245836,2123
810	297665,6856	245839,6727
811	297625,8439	245676,6801
812	297612,7491	245638,2625
813	297545,0461	245462,5582
814	297515,5131	245387,4178
545	297453,3824	245401,5419
546	297427,796	245333,3149
547	297425,5211	245327,249
548	297380,1072	245213,6909
549	297357,2609	245127,2512
550	297326,0562	245042,2239
551	297306,5533	245047,591
552	297266,433	245041,0939
553	297227,7058	244970,4732
554	297211,2676	244928,6658
555	297177,5554	244841,6611
556	297147,4652	244764,2608
557	297126,012	244729,5154
558	297124,4806	244728,4564
559	297103,3254	244570,2056
815	297087,1925	244449,5236
816	297088,3992	244430,6487
817	297112,0813	244408,3326
818	297132,4201	244406,3552
819	297097,8721	244324,1527
820	297067,7818	244276,4131
821	297028,4974	244222,1764
822	296996,7355	244184,6062
823	297020,4176	244159,4652
824	297012,6164	244153,2506
825	297008,7159	244117,9403
826	297023,2037	244064,551
827	297022,3679	244047,6021
828	297008,7159	243984,0434
829	296997,5713	243960,8799
830	296960,2372	243910,033
831	296936,8337	243923,5921
832	296920,9527	243898,4512
833	296870,5237	243930,0892
584	296801,6266	243825,4268
585	296887,3	243777,95
586	296962,7	243737,9
587	296920,5968	243699,8892
588	296925,3256	243694,2239
589	296918,2668	243693,7085
590	296911,6598	243691,2831
591	296873,8777	243645,8958
592	296764,036	243526,4843
593	296761,0676	243521,6466
594	296784,7115	243508,769
595	296910,3915	243499,4851
596	297089,3611	243498,576
597	297096,1189	243493,7545
598	297097,0752	243483,2509
599	297093,4738	243447,1025
600	297097,6761	243430,0599

 

 

2.2.3 Мероприятия по развитию и преобразованию функциональной структуры использования территории

Генеральным планом муниципального образования «село Султан-Янги-Юрт» Кизилюртовского района Республики Дагестан устанавливается следующий перечень функциональных зон и параметров их планируемого развития (по видам):

1.Зона градостроительного использования:

1.1.Жилая зона (Ж);

1.2.Общественно-деловая зона (О);

1.3.Зона производственного использования (П);

1.4.Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т);

1.5.Зона сельскохозяйственного использования (Сх);

1.6.Зона рекреационного назначения (Р);

1.7.Зона специального назначения (Сп);

1.8.Зона иного назначения (территория общего пользования).

2.Зона производственного использования.

3.Зона инженерной и транспортной инфраструктуры.

4.Зона сельскохозяйственного использования.

5.Зона рекреационного назначения.

6.Зона специального назначения.

 

Генеральным планом определено следующее функциональное назначение зон (по видам).

Зона градостроительного использования – площадь зоны к концу расчетного срока составит 655,5 га:

1. Жилая зона (Ж)

Жилая зона предназначена для размещения жилой застройки индивидуальными жилыми домами различных типов и этажности в соответствии с параметрами, указанными в наименованиях зон. В жилой зоне допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В зоне жилой застройки допускается размещение объектов общественно-делового назначения и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

Жилая зона к 2034 году будет занимать 467,3 га или 19,3% территории муниципального образования.

Нормативные показатели плотности застройки участков жилой зоны:

• Коэффициент застройки - 0,2-0,6;
• Коэффициент плотности застройки - 0,4-1,2.  
• Плотность населения для жилых зон составляет – 40-70 чел/га.
• Максимальная и средняя этажность: индивидуальная застройки включая цоколь – 4 этажа.

 

1. Общественно-деловая зона (О)

Общественно-деловая зона предназначена для размещения объектов общественно-деловой застройки различного назначения. В общественно-деловой зоне допускается размещение гостиниц и иных подобных объектов, предназначенных для временного проживания граждан, а также подземных или многоэтажных гаражей. В зоне общественно-деловой застройки также допускается размещение жилой застройки (не более 30%) и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

Площадь зоны- 16,6 га (0,7% территории муниципального образования.)

Нормативные показатели плотности застройки участков общественно- деловой зоны:

• Коэффициент застройки- 0,8-1;
• Коэффициент плотности застройки – 2,4-3;
• Максимальная и средняя этажность- 5 этажей.

 

1. Зона производственного использования (П)

Зона производственного использования предназначена для размещения объектов производственного и коммунально-складского назначения в границах населенных пунктов. В зонах производственного использования допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а так же общественно-деловых объектов, связанных с обслуживанием данной зоны.

Площадь зоны производственного использования на 01.01.2034 г. составит 13,3 га или 0,5% от общей площади муниципального образования «село Султан-Янги-Юрт».

 

1. Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, и других видов транспорта, а также для размещения инженерных сетей и сооружений.

На территории зоны допускается размещение общественно-деловых объектов, связанных с обслуживанием данной зоны.

Площадь под зоной инженерной и транспортной инфраструктуры в границах села к концу расчетного срока составит 97,3 га или 4,0% территории поселения.

 

1. Зона сельскохозяйственного исплользования (Сх)

Зона размещения объектов сельскохозяйственного использования предназначена для ведения подсобных хозяйств, размещения садово-огородных, дачных участков, растениеводства и т.п. В  зоне сельскохозяйственного использования допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур, связанных с обслуживанием данной зоны.

Зона сельскохозяйственного использования к 2034 г.  в муниципальном образовании будет занимать площадь 10,5 га или 0,4% территории муниципального образования.

1. Зона рекреационного назначения (Р)

Зона рекреационного назначения предназначена для организации мест отдыха населения и включают в себя леса, лесопарки, скверы, бульвары, сады, зоопарки, зоны кратковременного отдыха и иные особо охраняемые природные территории и объекты, в том числе относящиеся к землям общего пользования. В рекреационной зоне допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также объектов общественно-делового назначения, связанных с обслуживанием данной зоны.

Зона рекреационного назначения к концу расчетного срока составит 8,7 га или 0,4%  площади муниципального образования.

 

 

1. Зона специального назначения (Сп)

Зона специального назначения предназначена для размещения объектов специального назначения, размещение которых недопустимо на территории других функциональных зон, в том числе кладбищ, крематориев, территорий складирования отходов (скотомогильников) и т.п., а также военных и иных режимных объектов. В зоне специального назначения допускается размещение зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (санитарно-защитного озеленения).

Площадь зоны специального назначения в границах села Султан-Янги-Юрт к расчетному сроку будет равна 11,5 га или 0,5 % территории поселения.

 

1. Зона иного назначения (территория общего пользования)

Зона иного назначения (территория общего пользования) расположена в черте зоны градостроительного использования, но фактически не востребована для градостроительного освоения.

Площадь зоны иного назначения – 30,3 га (1,2% от площади муниципального образования на расчетный срок).

 

ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Зона производственного использования предназначена для размещения объектов производственного и коммунально-складского назначения за чертой населенных пунктов села. В зонах производственного использования допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а так же общественно-деловых объектов, связанных с обслуживанием данной зоны.

Площадь зоны производственного использования на 01.01.2034 г. составит 330,6 га или 13,6% от общей площади муниципального образования «село Султан-Янги-Юрт».

 

 

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожных, автомобильных инфраструктур и сопутствующих объектов, а также объектов инженерной инфраструктуры.

Площадь зоны инженерной и транспортной инфраструктур на расчетный срок составит 6,7 га (0,3% территории муниципального образования).

 

Зона сельскохозяйственного использования

Зона сельскохозяйственного использования предназначена для ведения подсобных хозяйств, размещения садово-огородных, дачных участков, растениеводства, размещения объектов сельскохозяйственного назначения и т.п.

Площадь зоны сельскохозяйственного использования на 01.01.2034 г. будет равна 1386,4 га  или 57,2% территории поселения.

 

Зона рекреационного назначения

Рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения за чертой населенных пунктов и включают в себя леса, лесопарки, зоны кратковременного отдыха и иные особо охраняемые природные территории и объекты, в том числе относящиеся к землям общего пользования.

Площадь зоны рекреационного назначения  - 40,3 га (1,7% площади поселения).

 

Зона специального назначения

Зона специального назначения предназначена для размещения за чертой населенных пунктов объектов специального назначения, размещение которых недопустимо на территории других функциональных зон, в том числе кладбищ, крематориев, территорий складирования отходов (скотомогильников) и т.п., а также военных и иных режимных объектов. В зоне специального назначения допускается размещение зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (санитарно-защитного озеленения).

Площадь зоны специального назначения  - 5,1 га (0,2% от площади муниципального образования на расчетный срок).

 

 

Границы функциональных зон с параметрами развития таких зон установлены на «Карте функциональных зон».

Генеральным планом установлено соотношение площадей, занимаемых функциональными зонами (по видам зон), в процентах от площади муниципального образования, равной 100%:

• зона градостроительного использования – 27%;
• зона производственного использования – 13,6%;
• зона инженерной и транспортной инфраструктуры – 0,3%;
• зона сельскохозяйственного использования – 57,2%;
• зона рекреационного назначения – 1,7%;
• зона специального назначения – 0,2%.

 

 

2.3            Мероприятия по развитию социально-экономической сферы

2.3.1    Развитие экономической сферы

Определяющими направлениями экономики муниципального образования «на период планирования (до 2033 г.) являются сельское хозяйство и добывающая промышленность.

На I очередь и расчетный срок генеральным планом в качестве мероприятий предусмотрено:

• создание промышленно-производственной особой экономической зоны «Хасавюрт – Кизилюрт» федерального или регионального уровня, использующей имеющиеся и создаваемые инфраструктурные возможности территории;
• развитие плодоводства, виноградарства в рамках обеспечения комплексного проекта развития переработки;
• разработка карьеров по добыче строительного сырья (песок, глина, бутовый камень, щебень, известняк, известь, гипс и др.);
• строительство универсального тепличного комплекса площадью 1 га мощностью до 1000 тонн овощей в год;
• строительство искусственных прудов для выращивания частиковых рыб, годовым объемом производства до 25 тонн;
• строительство птицеводческой фермы;
• строительство базы по реализации строительных материалов (250 м²) западнее автодороги Кизилюрт-Нечаевка;
• строительство складских помещений на севере села.

 

2.3.2    Жилищное строительство

В рамках генерального плана формируются основные направления жилищного строительства как с позиции выявления территории наиболее благоприятной для жилой застройки, так и с позиции формирования основных качественных и количественных характеристик перспективной жилой застройки. Непосредственное выделение участков для жилищного строительства должно осуществляться на основании разработанного проекта планировки территории.

Для определения проектных предложений был выбран инновационный сценарий развития, по которому планируемая численность населения на первую очередь строительства (до 2018 года) составит 9130 человек и на расчетный срок (до 2033 года) – 9820 человек.

Генеральным планом  в качестве мероприятий на I  очередь определены следующие объемы строительства жилья:

1.Индивидуальная жилая застройка - жилая площадь 42500 м².

Размер жилищного фонда на 01.01.2018 г. составит 186 200 м², что обеспечит расселение жителей со средней обеспеченностью 20,4 м²/чел.

Генеральным планом на расчетный срок предлагается:

1.Создание условий для достижения обеспеченности жителей поселения жилищным фондом к 2033 году в размере не менее 25,6 м² общей площади на человека.

С 2018 по 2033 г. жилищное строительство будет вестись  в направлении индивидуальной  жилой застройки. За указанный период  на территории с.Султан-Янги-Юрт будет построено 65200 м² жилья.  Площадь жилищного фонда к 2033 году составит 251400 м².

 

2.3.3    Система культурно-бытового и социального обслуживания

Генеральным планом предлагается следующий комплекс мероприятий:

На первую очередь строительства:

• капитальный ремонт старого корпуса детского сада «Дюймовочка» в с.Султан-Янги-Юрт, который позволит увеличить количество мест в саду еще на 90;
• снос сборно-щитового здания Султанянгиюртовской СШ №1 и строительство нового корпуса школы на том же месте;
• организация кружков и секций в здании общеобразовательной школы;
• организация выдвижного пункта медицинской помощи (2 автомобиля) при участковой больнице;
• строительство торгового центра на улице Аскерханова (150 м²);
• строительство аптеки 25 м² в районе АЗС «Октан»;
• строительство предприятия бытового обслуживания (5 мест) восточнее автодороги Кизилюрт-Нечаевка.

На расчетный срок:

• строительство детского сада на 160 человек (южнее канавы Тахта-Купыр, восточнее автодороги Кизилюрт-Нечаевка);
• строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (южнее канавы Тахта-Купыр, восточнее автодороги Кизилюрт-Нечаевка);
• строительство стадиона (южнее канавы Тахта-Купыр, восточнее автодороги Кизилюрт-Нечаевка);
• строительство клуба (южнее канавы Тахта-Купыр, восточнее автодороги Кизилюрт-Нечаевка);
• размещение библиотеки в здании клуба;
• строительство отделения почты (южнее канавы Тахта-Купыр, восточнее автодороги Кизилюрт-Нечаевка);
• строительство аптеки 25 м² (южнее канавы Тахта-Купыр, восточнее автодороги Кизилюрт-Нечаевка);
• строительство кафе на 40 мест вдоль автодороги Кизилюрт – Нечаевка;
• строительство отделения банка на 3 операционных места вдоль автодороги Кизилюрт – Нечаевка;
• строительство кафе на 15 мест южнее канавы Тахта-Купыр;
• строительство банно-оздоровительного комплекса на 20 помывочных мест вдоль автодороги Кизилюрт – Нечаевка;
• строительство 6 магазинов общей площадью 340 м² вдоль автодороги Кизилюрт – Нечаевка;
• строительство кафе на 20 мест вдоль автодороги Кизилюрт – Нечаевка;
• строительство аптечного киоска 20 м² вдоль автодороги Кизилюрт – Нечаевка;
• строительство предприятия бытового обслуживания на 5 рабочих мест вдоль автодороги Кизилюрт – Нечаевка;
• строительство магазина площадью 100 м² (северо-восточная часть села);
• строительство школы на 100 мест (северная часть села);
• строительство площадки для минифутбола;
• строительство детского сада на 80 мест.

 

 

2.4            Мероприятия по совершенствованию транспортной инфраструктуры

Генеральным планом предусматривается сохранение и дальнейшее развитие сложившейся структуры улично-дорожной сети села Султан-Янги-Юрт.

На I очередь строительства предусмотрены следующие мероприятия:

• капитальный ремонт автодороги в селе Султан-Янги-Юрт;
• асфальтирование улиц с грунтовым покрытием в с.Султан-Янги-Юрт – 10 км;
• установка уличного освещения на неосвещенных участках улично-дорожной сети;
• нанесение дорожной разметки, замена поврежденных и установка новых дорожных ограждений, замена поврежденных и установка недостающих дорожных знаков, установка дорожных знаков индивидуального проектирования;
• при организации новой жилой застройки предусмотреть строительство улично-дорожной сети (новых улиц, переулков).

Улично-дорожную сеть следует проектировать в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.

Генеральным планом на расчетный срок строительства предусмотрены следующие мероприятия:

• замена поврежденных и установка новых дорожных ограждений, замена поврежденных и установка недостающих дорожных знаков;
• асфальтирование улиц с грунтовым покрытием (13 км) и асфальтирование улиц в районах новой застройки;
• строительство подъездной дороги к очистным сооружениям канализации на севере муниципального образования – 3,2 км .

 

 

2.5           Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры

Водоснабжение

Генеральным планом предлагается предусмотреть следующие мероприятия на I очередь строительства:

• прокладка уличного водопровода на новых территориях жилой и общественно-деловой застройки;
• прокладка уличного водопровода на застроенной территории села, не оборудованной водопроводом;
• строительство резервной емкости для целей противопожарной безопасности (108 м³) и оборудование противопожарных пирсов на водоемах;
• строительство станции водоочистки.

На расчетный срок:

• обеспечение производительности водозаборных сооружений села не менее 3065 м³/сутки;
• реконструкция и модернизация сетей и объектов водоснабжения;
• прокладка уличного водопровода на новых территориях жилой и общественно-деловой застройки.

 

Водоотведение

Для обеспечения должного функционирования системы водоотведения генеральным планом на I очередь строительства предусмотрено оборудование выгребными ямами всего жилищного фонда и учреждений социально-культурного и бытового назначения села с организацией вывоза стоков на канализационно-очистные сооружения.

Генеральным планом на расчетный срок предусмотрено строительство канализационных очистных сооружений на севере муниципального образования «села Султан-Янги-Юрт».

Необходимые потребности в водоотведении могут быть обеспечены комплексом очистных сооружений мощностью 3024 м³/сутки.

 

Теплоснабжение

Генеральным планом предусматривается 100% переход отопления объектов социально-культурного назначения и жилой застройки с угля на природный газ.

 

Газоснабжение

Генеральным планом предлагается сохранить действующую систему газоснабжения села Султан-Янги-Юрт с развитием ее инфраструктуры, подразумевающим:

• строительство (реконструкция) и модернизация сетей и объектов газоснабжения (1 очередь и расчетный срок).

 

Электроснабжение

Генеральным планом на I очередь строительства предусматривается:

• подключение к системе электроснабжения запланированных объектов жилой и общественно-деловой застройки (I очередь, расчетный срок);
• реконструкция и модернизация сетей и объектов электросетевого комплекса.

Генеральным планом на расчетный срок в качестве мероприятий определено:

• замена ветхих участков линий электропередач.

 

Связь. Радиовещание. Телевидение

Для развития системы телефонной связи Генеральным планом на расчетный срок строительства предусмотрено:

• обеспечение общей мощности действующей АТС не менее 2373 номеров;
• улучшение качества сотовой связи и интернета;
• прокладка дополнительных слаботочных сетей к местам застройки жилищного фонда.

2.6            Мероприятия по санитарной очистке территории

Система сбора и вывоза ТБО

Для стабилизации и дальнейшего решения проблемы санитарной очистки территории поселения генеральным планом на первую очередь строительства предлагается разработать схему обращения с отходами, в составе которой должны быть предусмотрены следующие первоочередные меры:

•      выявление всех несанкционированных свалок и их рекультивация;
  • организация выбора места под оборудование полигона для временного размещения твердых бытовых отходов и мусора, образуемых на территории МО «село Султан-Янги-Юрт»;
  • организовать работу по экологическому образованию и воспитанию населения;
  • проводить мониторинг состояния окружающей среды на территории размещения отходов;
• разработка схемы санитарной очистки территории с применением мусорных контейнеров;
• организация регулярного сбора ТБО у населения, оборудование контейнерных площадок, установка 72-мя контейнерами.

Содержание мест захоронения

и предоставление ритуальных услуг населению

Для размещения объектов специального назначения выделения свободной площади до окончания расчетного срока не потребуется.

2.7            Мероприятия по охране объектов культурного наследия

Генеральным планом предлагается:

• создание охранных зон объектов культуры:
  • проведение работ по локализации и определению координат объектов культурного наследия;
  • оформление технической документации на объекты культурного наследия: и регистрация их в органах росреестра;
  • оформление технической документации на памятники градостроительства и архитектуры;
• создание системы мониторинга объектов культурного наследия;
• восстановление и реставрация объектов истории и культуры;
• использование объектов культурного наследия как туристические ресурсы в целях сохранения памятников, а также экономической целесообразности (как источник дохода местного бюджета района);
• выявление исторически ценной застройки на территории района, и с целью ее сохранения придать статус памятника культуры с дальнейшим постановлением на учет.

Таблица 3 - Перечень объектов культурного наследия МО «село Султан-Янги-Юрт»

№ п/п	Наименование памятника	Местоположение памятника	Категория охраны	Датировка
Памятники истории и культуры РД, находящиеся на гос. охране
Памятники градостроительства и архитектуры
1	Джума-мечеть	с.Султанянгиюрт	Р	II пол. XIX в.
2	Квартальная мечеть	с.Султанянгиюрт	Р	кон. XIX в.
3	Квартальная мечеть	с.Султанянгиюрт	Р	кон. XIX в.
4	Квартальная мечеть	с.Султанянгиюрт	Р	кон. XIX в.
5	Водяная мельница	с.Султанянгиюрт	Р	II пол. XIX в.
6	Водяная мельница	с.Султанянгиюрт	Р	кон. XIX в.
7	Водяная мельница для очистки риса	с.Султанянгиюрт	Р	кон. XIX в.
8	Захоронение-зиярат	с.Султанянгиюрт	Р	XIX в.
9	Жилой дом местного бия	с.Султанянгиюрт	Р	XIX в.
Памятники истории
1	Кладбище № 1	с.Султанянгиюрт	Р	XVII-XX вв.м
Объекты культурного наследия федерального значения
1	Султанянгиюртовское 1 городище	Кизилюртовский район, с.Султанянгиюрт, возле кургана Гермен	Ф	средние века
2	Султанянгиюртовское 2 городище	Кизилюртовский район, с.Султанянгиюрт, возле группы курганов Алтыш-алты	Ф	средние века
3	Султанянгиюртовское поселение	Кизилюртовский район, с.Султанянгиюрт, 6 км к востоку от села	Ф	средние века
4	Султанянгиюртовские 1-е курганы	Кизилюртовский район, с.Султанянгиюрт, в окрестностях села	Ф	средние века
5	Султанянгиюртовские 2-е курганы “Алтымыш-Алты”	Кизилюртовский район, с.Султанянгиюрт, в местности Чирикюрт	Ф	средние века

2.8            Мероприятия по охране окружающей среды

В целях изменения экологической ситуации в лучшую сторону генеральным планом предлагается осуществить ряд первоочередных природоохранных мероприятий:

• создание сети комплексного мониторинга атмосферного воздуха;
• реконструкция и изменение существующих технологий при производстве и переработке ВПГС;
• использование в производстве современных очистных сооружений, способных свести к минимуму вредное воздействие токсических веществ на человека и окружающую среду;
• внедрение экологической сертификации автотранспортных средств и топлива;
• обеспечить переоборудование автотранспорта для работы на газовом топливе;
• при размещении предприятий строго выдерживать рекомендуемые санитарно-защитные зоны (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03);

• организация очистки сточных вод;
• выявление и ликвидация несанкционированных свалок и санкционированных свалок с истекшим сроком эксплуатации (с последующей рекультивацией земель);
• разработка схемы обращения с отходами;
• улучшение качества дорожных покрытий;
• организация санитарно-защитных зон, зон санитарного разрыва и охранных зон для вновь создаваемых, реконструируемых и существующих объектов капитального строительства с различными нормативами воздействия на окружающую среду.

 

2.9            Мероприятия по снижению основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

В целях снижения уровня  факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, минимизации их последствий генеральным планом предусмотрен комплекс мероприятий по:

• - инженерной подготовке, защите  и благоустройству территории;
• - реконструкции системы оповещения ГО и о чрезвычайных ситуациях;
• - совершенствования системы защиты населения от поражающих факторов ЧС  в защитных сооружениях гражданской обороны;
• - совершенствования системы наружного противопожарного водоснабжения территории села.

К водозащитным мероприятиям относятся:

• тщательная вертикальная планировка земной поверхности и устройство надежной дождевой канализации с отводом вод за пределы застраиваемых участков;
• мероприятия по борьбе с утечками промышленных и хозяйственно-бытовых вод, в особенности агрессивных;
• недопущение скопления поверхностных вод в котлованах и на площадках в период строительства, строгий контроль качества работ по гидроизоляции, укладке водонесущих коммуникаций и продуктопроводов, засыпке пазух котлованов.

Защита от подтопления должна включать в себя:

• локальную защиту зданий, сооружений, грунтов оснований и защиту застроенной территории в целом;
• водоотведение;
• утилизацию (при необходимости очистки) дренажных вод;
• систему мониторинга за режимом подземных и поверхностных вод, за расходами (утечками) и напорами в водонесущих коммуникациях, за деформациями оснований, зданий и сооружений, а также за работой сооружений инженерной защиты.

Мероприятия по инженерной защите от морозного (криогенного) пучения грунтов:

• инженерно-мелиоративные (тепломелиорация и гидромелиорация);
• конструктивные;
• физико-химические (засоление, гидрофобизация грунтов и др.);
• комбинированные.

Генеральным планом на 1 очередь строительства предусматривается

• проектирование и строительство системы оповещения ГО на территории села с учетом эффективного радиуса звукопокрытия 0,75км2 с включением в АСЦО республики через ЕДДС района, в том числе с соблюдением требований п.п.6.1, 6.10, 6.21 СНиП 2.01.51-90;
• совершенствование системы наружного противопожарного водоснабжения территории поселка с учетом статьи 68 "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности", утвержденного Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ., а также раздела 4 СП 8.13130.2009 «Источники наружного противопожарного водоснабжения».

 

Генеральным планом на расчетный срок предлагается:

• организация поверхностного стока на всей территории поселения по направлению к пойменной части рек;
• проведение мероприятий по защите от воздействия половодья 1% обеспеченности на реках, поверхностных и грунтовых вод (регулировка русла, дренажные и водосборные коллекторы, станции механической очистки);
• проведение мероприятий по берегоукреплению на участках берегов рек, прилегающих к территории села;
• проектирование и строительство новых артезианских скважин, реконструкция (капитальный ремонт) магистрального водопровода для обеспечения водой жителей в соответствии с нормами п.4.11 СНиП 2.01.51-90;
• реконструкция сети электроснабжения с учетом положения п.п.5.1, 5.3., 5.9, 5.10 СНиП 2.01.51-90;
• при реконструкции и строительстве систем газоснабжения в процессе развития проектной застройки муниципального образования для снижения риска при воздействии поражающих факторов техногенных и военных ЧС необходимо учитывать положения СНиП 2.01.51-90;
• проведение капитального ремонта (реконструкции) теплоисточников и теплосетей с учетом положений пунктов 7.14-7.16 СНиП 2.07.01-89*;
• проектирование и строительство защитных сооружений ГО для укрытия населения (противорадиационных укрытий) в том числе для пункта управления ГО Администрации муниципального образования с учетом п.п.2.2, 2.4, 2.6, 2.7, 2.8 СНиП 2.01.51-90.

Для размещения и обеспечения условий жизнедеятельности эвакуируемых на территории муниципального образования предусмотреть (спланировать) развертывание объектов по назначению: продукты питания, предметы первой необходимости, вода, жилье и коммунально-бытовые услуги в соответствии с Нормативными требованиями.

Для укрытия эвакуированного и размещаемого на территории муниципального образования населения потребуется строительство (приспособление под ЗС) специализированных помещений.