ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
на правозаключения договороварендыземельныхучастков
1.Основныепонятия
Объект(лот) аукциона– земельный участок, находящийся в муниципальной собственно-сти муниципального образования сельского поселения «село Султанянгиюрт», расположенный в границах муниципального образования сельского поселения «село Султанянгиюрт».
Предмет аукциона – право заключениядоговораарендыОбъекта(лота)аукциона.
2.Правовоерегулирование
Аукци-он,открытыйпосоставуУчастниковиформеподачипредложений,проводитсявсоответствиис требованиями:Гражданскогокодекса РоссийскойФедерации,Земельного кодексаРоссийской Федерации,Федерального закона от26.07.2006№ 135-ФЗ «О защите конкуренции», иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Республики Дагестан.
Правовые акты МО СП «село Султанянгиюрт», регламентирующие порядок проведения земельных аукционов, размещены на официальном сайте МО СП «село Султанянгиюрт»- http://sultanyangiyurt.mr-kizilyurt.ruв разделе «Документы/Нормативно - правовые акты».
Комиссия по земельным торгам сформирована постановлениемглавы администрации МО СП «село Султанянгиюрт»31.07.2019 г.№60-П
3.Сведенияобаукционе
3.1. Организатор аукциона – Администрация МО СП «село Султанянгиюрт» сообщает о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка.
Данные организатора:
Юридический и почтовый адрес: Адрес: 368108, Республика Дагестан, Кизилюртовский район, с. Султанянгиюрт, ул. Кооперативная №14, Сайт: http://sultanyangiyurt.mr-kizilyurt.ru/, адрес электронной почты: asultanyangiyurt@bk.ruТел.: 8 9286706260ИНН 0516011278 КПП 051601001ОГРН1120546000299
Основания проведения аукциона – распоряжение главы МО СП «село Султанянгиюрт» №115-рот 21.09.2022 «О проведении земельного аукциона».
Банковский реквизиты: получатель: Администрация муниципального образова-ния сельского поселения «село Султанянгиюрт». Реквизиты для перечисления аренд-ной платы за землю МО СП «село Султанянгиюрт» ИНН 0516011278; КПП051601001; ОГРН 1120546000299; ОКТМО82626470, ОКАТО8226000010, Отделение Национального Банка Республики Дагестан Банка России УФК по Республике Дагестан, Р/сч. 03232643826264700300, кор счет 40102810945370000069 БИК 018209001
Лот № 1- право на заключение договора аренды на 49 лет земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 05:06:000001:10717, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Республика Дагестан, Кизилюртовский район, с. Султанянгиюрт, уч. 111, примерно в 100 м. по направлению на север, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования. Ограничения (обременения): согласно кадастровой выписке – ограничения (обременения) отсутствуют. Допустимые параметры разрешенного строительства: строительство не предусмотрено.
Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость размера годовой аренды земельного участка): 740 руб. определенная по результатам рыночной стоимости арендной платы. Шаг аукциона» (3% от начальной цены): 22 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (50% от начальной цены): 370 руб. НДС не облагается.
Лот № 2- право на заключение договора аренды на 49 лет земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 05:06:000001:10718, площадью 1073 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Республика Дагестан, Кизилюртовский район, с. Султанянгиюрт, уч. 111, примерно в 100 м. по направлению на север, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования. Ограничения (обременения): согласно кадастровой выписке – ограничения (обременения) отсутствуют. Допустимые параметры разрешенного строительства: строительство не предусмотрено.
Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость размера годовой аренды земельного участка): 530 руб. определенная по результатам рыночной стоимости арендной платы. Шаг аукциона» (3% от начальной цены): 16 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (50% от начальной цены): 265руб. НДС не облагается.
Лот № 3- право на заключение договора аренды на 49 лет земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 05:06:000001:10185, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Республика Дагестан, Кизилюртовский район, с. Султанянгиюрт, уч. 111, примерно в 100 м. по направлению на север, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования. Ограничения (обременения): согласно кадастровой выписке – ограничения (обременения) отсутствуют. Допустимые параметры разрешенного строительства: строительство не предусмотрено.
Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость размера годовой аренды земельного участка): 500 руб. определенная по результатам рыночной стоимости арендной платы. Шаг аукциона» (3% от начальной цены): 15 руб. Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона (50% от начальной цены): 250 руб. НДС не облагается.
2. Место, сроки приема Заявок, время начала/окончания рассмотрения Заявок и проведения аукциона
2.1. Место, дата и время начала приема/подачи Заявок: Республика Дагестан, Кизилюртовский район, сел. Султанянгиюрт ул. Кооперативная, №14 Администрация муниципального образования сельского поселения «село Султанянгиюрт» Тел.: +7 (928) 6706260, 23.09.2022 с 9 час. 00 мин. (Здесь и далее указано московское время.)
Прием Заявок осуществляется в рабочие дни:
понедельник - четверг с 09 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин.
пятница и предпраздничные дни с 09 час. 00 мин. до 15 час. 00 мин.;
перерыв с 12 часов 00 минут до 13 час. 00 мин.
2.2. Дата и время окончания приема/подачи Заявок: 24.10.2022 г. в 16 час. 00 мин.
2.3. Место, дата и время начала и окончания рассмотрения Заявок: Республика Дагестан, Кизилюртовский район, сел. Султанянгиюрт ул. Кооперативная, №14 Администрация муниципального образования сельского поселения «село Султанянигиюрт», 25.10.2022 г. с 10 час. 00 мин. по 11 час. 00 мин.
2.4. Дата и время регистрации Участников: 26.10.2022 с 13 час. 00 мин. по 13 час. 50 мин.
2.5. Место, дата и время проведения аукциона: Республика Дагестан, Кизи-люртовский район, сел. Султанянгиюрт ул. Кооперативная, №14 Администрация муниципального образования сельского поселения «село Султанянгиюрт», 26.10.2022 в 14 час. 00 мин.
5.ПорядокпубликацииИзвещенияопроведенииаукционаиосмотраОбъекта(лота)аукциона
5.1.Извещениеопроведенииаукционаразмещается наофициальном сайтеторгов Российской Федерациив информационно-телекоммуникационнойсети«Интернет»дляразмещения информациио проведении торгов www.torgi.gov.ru(далее– Официальный сайт торгов).
5.2. Извещение о проведении аукциона публикуется Администрацией в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения.
5.3.ОсмотрОбъекта(лота)аукционапроизводитсябезвзиманияплатыиобеспечиваетсяАдминистрацией впериодзаявочнойкампании.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: земельный участок можно осмотреть на местности в рабочие дни понедельник - четверг с 10 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин., предварительно подав заявку на осмотр участка и согласовав с Организатором аукциона дату и время осмотра по адресу: Россия Республика Дагестан, Кизилюртовский район, сел. Султанянгиюрт ул. Кооперативная, №14(здание администрации МО СП «Село Султанянгиюрт», кабинет секретаря администрации).
ДляосмотраОбъек-та(лота)аукционасучетомустановленныхсроковлицо,желающееосмотреть Объект (лот)аукциона,направляетобращениевформеэлектронногодокументапо электронной почте: asultanyangiyurt@bk.ruили представляет нарочно с указанием следующих данных:
- тема письма:Запросна осмотрОбъекта(лота)аукциона;
-Ф.И.О.лица,уполномоченногонаосмотрОбъекта(лота)аукциона(физическоголица, инди-видуального предпринимателя,руководителяюридического лицаилиих представителей);
-наименование юридического лица(дляюридического лица);
-адрес электронной почты,контактный телефон;
-дата аукциона;
-№ лота;
-местоположение(адрес) Объекта (лота)аукциона.
Втечение двух рабочихдней со дняпоступления обращенияАдминистрация оформля-ет«смотровое письмо»и направляет его по электронномуадресу, указанномувобраще-нии.В«смотровом письме»указывается дата осмотраи контактныесведения ли-ца(представителя Администрации),уполномоченногонапроведение осмотра.
6.Требованияк Участникам
Участникомможетбытьлюбое юридическоелицонезависимооторганизационно-правовойформы, формы собственности, местанахождения,атакжеместапроисхождения капи-талаили любое физическое ли-цо,втомчислеиндивидуальныйпредприниматель,претендующеена заключениедоговораарен-ды, своевременноподавшееЗаявку,представившеенадлежащим образомоформленныедоку-ментыв соответствиистребованиямиИзвещенияопроведенииаукциона,перечислившеенасчетАдминистрациипореквизитам,указаннымвИзвещенииопроведенииаукциона,размерзадаткадляучастияв аукционе.
7.ФормаЗаявки,порядокприема/подачиЗаявок,срокотзываЗаявокисоставЗаявок
7.1.Порядокприема/подачиЗаявок.
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды Объекта (лота) аукциона с Участником являются условиями публичной оферты, а подача Заявки и вне-сение задатка в установленные в Извещении о проведении аукциона сроки и порядке яв-ляются акцептом оферты всоответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Рос-сийской Федерации.
7.1.1.Один Заявительвправе подать только однуЗаявку.
7.1.2.Прием/подачаЗаявокот Заявителейосуществляетcяпоадресу,указанномувп.4.1.ивсроки, указанныевИзвещенииопро-веденииаукциона.ЗаявкипринимаютсяотЗаявителейилиих уполномоченныхпредставителейвсоответствии стребованиями, установленными в Извеще-нииопроведении аукциона.
7.1.3.Прием/подачаЗаявок Заявителямиилиихуполномоченнымипредставителями осуществляется припредъявлениидокумен-та,удостоверяющеголичность.ВслучаеподачиЗаявкипредставителемЗаявителя,предъявляетсядоверен-ность,оформленнаянадлежащимобразом(всоответствиисдействующимзаконодательством).Лица,желающиепринятьучастиеваукционе,должныиспользоватьформуЗаявкина участие в аук-ционе с указанием банковских реквизитовсчета для возврата задатка.
7.1.4.Заявкипринимаютсянарочнымпоместуивсрокиприема/подачиЗаявок,указанныевИзвещенииопроведенииаукциона.
Заявка может быть представлена по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения в адрес Администрации, указанный в п. 3.1 Извещения.
7.1.5.ОтветственныйсотрудникрегистрируетЗаявкувЖурналерегистрациизаявок,присваивает ей соответствующий номер, указываетдатуи времяподачиЗаявки, выдаетраспискув еепо-лучении.
7.1.6.Приприеме/подачеЗаявителямиЗаявок,сотрудником,осуществляющимприемиоформлениедокументов, консультации не проводятся.
7.1.7.Заявка,поступившая по истечении срокаприема/подачи Заявок,возвращается в день ее поступления Заявителюили его уполномоченномупредставителюпод расписку.
7.1.8.ЗаявительвправеотозватьпринятуюЗаявкувлюбоевремядодняокончаниясрокаприема/подачи Заявок(п.4.3.).
7.1.9.Отзыв поданной Заявки оформляется путем направления Заявителем вадресАдмини-страции уведомленияв письменнойформе(суказаниемдатыиномера ранееполученнойраспи-скио принятииЗаявки)заподписьюруководителя Заявителясрасшифровкойдолжностии Ф.И.О.(для юридических лиц),илиподписью Заявителя срасшифровкойФ.И.О.(для физиче-ских лиц,индивидуальных предпринимате-лей)изаверенногопечатьюЗаявителя(дляюридическихлиц(приналичии), индивидуальных-предпринимателей(приналичии)).УведомлениеоботзывеподаннойЗаявкипринимается вустановленныевИзвещенииопроведенииаукционадниичасыприемаЗаявок,аналогичнопорядку приема Заявок.
7.1.10.ЗаявкаподаетсяЗаявителемвсрокиипоформе,утвержденной Постановлением главы МО СП «село Султанянгиюрт» от 31.07.2019г. № 58-П «Об утверждении форм документов», размещенной на сайтеМО СП «село Султанянгиюрт»http://sultanyangiyurt.mr-kizilyurt.ru/documents/regulations/ в разделах «Документы/Нормативно- правовые акты». Форма заявки может быть получена нарочно при обращении в Администрацию поадресу ивсроки,указанныевп.4.1.Извещенияопроведенииаукциона.
7.1.11.Заявка сприлагаемымикней документами (п.7.2)должнабыть заполнена по всем пунктам.
7.1.12.Документы,входящиевсоставЗаявки, должны быть:
-сшиты в единуюкнигу, котораядолжна содержать сквознуюнумерациюлистов;
-напрошивкезавереныоригиналомподписиуполномоченногопредставителяЗаявителяс указаниемдолжностиирасшифров-койФ.И.О.(дляюридическихлиц)илиоригиналомподписиЗаявителясуказаниемФ.И.О.(дляфизическихлицииндивидуальныхпредпринимателей)ипечатьюЗаявителя(дляюридическихлиц(приналичии),индивидуальныхпредпринимателей(приналичии))суказанием количествалистов;
- заполнены разборчиво на русском языке и по всем пунктам.
7.1.13.Верностькопийпредставляемыхдокументовдолжнабытьподтверждена оригиналом-подписи руководителяЗаявителялибоуполномоченногопредставителя (дляюридических-лиц)илиоригиналом подписи Заявителя (для физических лиц, индивидуальных предпринимателей)и заверенапечатьюЗаявителя (дляюридических лиц(при наличии), индивидуальных предпринимателей (приналичии)).
7.1.14.Принумерациилистовдокументовномеранаоригиналахофициальныхдокументов,выданныхЗаявителютретьимилицамиисодержащихпечать(лицензии,доверенности,нотариальнозаверенныекопии и др.), проставляются наоборотелиста влевомнижнем углу.
7.1.15.ПризаполненииЗаявкииоформлениидокументовнедопускаетсяприменениефаксимильныхподписей.
7.2.Переченьдокументов,входящихвсоставЗаявки.
Для участия в аукционесучетом требований, установленныхИзвещениемопроведении аукциона, Заявителюнеобходимо представитьследующие документы:
7.2.1.Заявкунаучастиеваукционепоустановленнойформе суказанием банковских реквизи-товсчета Заявителя для возврата задатка.
7.2.2.Копии документов, удостоверяющихличность Заявителя (дляфизическихлиц).
7.2.3.Надлежащимобразомзаверенныйпереводнарусскийязыкдокументов огосударствен-ной регистрацииюридическоголицавсоответствиисзаконодательствоминостранногогосударствавслучае, если Заявителем являетсяиностранноеюридическое лицо.
7.2.4.Документы, подтверждающие внесение задатка.
ВсеподаваемыеЗаявителемдокументы не должны иметьнеоговоренныхисправлений, а также недолжны бытьисполнены карандашом.Всеисправлениядолжны бытьнадлежа-щимобразомзаверены.Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналовико-пийдокументовдолжны бытьчеткими и читаемыми.Подписи на оригиналахи копияхдо-кументов должны быть расшифрованы (указываетсядолжность,фамилия и инициалы подписавшегося лица).
7.3.Ответственность за достоверность представленнойинформациии документовнесет Заявитель.
7.4.ПоданныедокументынаучастиеваукционепослезавершенияаукционаЗаявителямиУчастникамне возвращаются, за исключением случаев, указанных в п.п. 7.1.7., 7.1.8.
8.Условиядопускакучастиюв аукционе
Аукцион является открытым по составуУчастников.
Заявительне допускаетсякучастиюваукционе вследующихслучаях:
-непредставлениенеобходимыхдля участияваукционедокументовилипредставлениенедостоверных сведений;
-непоступлениезадатканадатурассмотрениязаявокнаучастиеваукционе,насчет,указанныйв Извещении опроведении аукциона;
-подачаЗаявкинаучастиеваукционели-цом,котороевсоответствиисЗемельнымКодексомРоссийскойФедерацииидругимифедеральнымизаконаминеимеетправабытьУчастникомаукционаи приобрести земельныйучасток варенду;
-наличиесведенийоЗаявите-ле,обучредителях(участниках),очленахколлегиальныхисполнительныхоргановЗаявителя,лицах,исполняющихфункцииединоличногоисполнительногоорганаЗаявителя, являющегося юридическимлицом, вреестре недобросовестныхУчастниковаукциона.
Заявители обеспечиваютпоступление задатка на счет Администрации в срокне позд-нее последнего рабочего дня, до дня проведения аукциона.
9.Порядоквнесенияи возвратазадатка
9.1.ПоОбъекту(лоту)аукционаустанавливаетсятребованиеовнесениизадатковдляучастияв аукционе.Заявителиобеспечиваютпоступление задатковвпорядкеивсро-ки,указанныевИзвещении опроведенииаукциона.
9.2. Докумен-том,подтверждающимвнесениезадатка,являетсяплатежноепоручение,втомчисле распечатан-ноеизБанк-Клиента,иликвитанцияобоплате,подтверждающиеперечислениезадатка,сотметкой банкаоб исполнении.
9.3.Представлениедокументов,подтверждающихвнесениезадатка,признаетсязаключением соглашения о задатке.
9.4.ДенежныесредствавкачествезадаткадляучастияваукционевносятсяЗаявителемединым платежом на расчетный счет по банковскимреквизитам, указанным в пункте 3.1. Извещения.
9.5.ИнформациейопоступленииденежныхсредствотЗаявителяв качествезадаткав установ-ленные срокинарасчетныйсчет,указанныйвИзвещенииопроведенииаукциона,является справкаполучателяплатежасприложениемвыпискисосчетаполучателяплатежа,предоставляемаянарассмотрениеКомиссии по земельным торгам.
9.6.ЗадатокЗаявителя,подавшегоЗаявкусопозданием(послеокончанияустановленногосрока приема/подачи Заявок), возвращаетсятакомуЗаявителювпорядке, установленномдля Участ-ников.
9.7.ЗадатокЗаявителя,отозвавшегоЗаявкудоокончаниясрокаприема/подачиЗаявок(п.4.3.), возвращаетсятакому Заявителювтечение3(трёх)рабочих днейсодняпоступленияуведомления-оботзыве Заявкинаучастиеваукцио-не.ВслучаеотзываЗаявкиЗаявителемпозднеедняокончаниясрокаприемаЗаявокзадатоквозвращаетсявпорядке, установленномдля Участников.
9.8. ЗадатокЗаявителя,недопущенногокучастиюваукционе,возвращаетсятакомуЗаявителюв течение3 (трёх)рабочихдней содняоформле-ния(подписания)Протоколарассмотрения(приема)Заявок.
9.9.Задатоклицам,участвовавшимваукционе,нонепобедившимвнем,возвращаетсявтечение3 (трёх)рабочих дней содняподписания Протоколао результатахаукциона.
9.10.ЗадатокУчастникам,неучаствовавшимваукционе,возвращаетсявпорядке,предусмотренном в Извещении.
9.11. Зада-ток,внесенныйлицом,признаннымПобедителемаукциона/Единственнымучастником/ Участ-ником,единственнопринявшимучастиеваукционезасчитываетсявсчетаренднойплатыза зе-мельныйуча-сток.ПриэтомзаключениедоговораарендыдляПобедителяаукциона/Единственногоучастника/Участникаединственно принявшего участие ваукционеявляетсяобязательным.
9.12. ВслучаеотказаПобедителяаукциона/Единственногоучастника/Участника,единственно принявшегоучастиеваукционеотзаключениядоговораарендылибоприуклоненииПобедителяаукцио-на/Единственногоучастника/Участника,единственнопринявшегоучастиеваукционеотзаключениядоговорааренды, задатокемуне возвращается.
9.13.ВслучаеотказаАдминистрации отпроведенияаукцио-на,поступившиезадаткивозвращаются Администрацией Заявителямвтече-ние3(трех)рабочихднейсдатыпринятиярешенияоботказев проведении аукциона.
9.14.ВслучаеизмененияреквизитовЗаявителя/Участникадлявозвратазадатка, указанныхвЗаявке, Заявитель/Участник долженнаправитьвадресАдминистрации уведомление обих изменении до дняпроведенияаукцио-на,приэтомзадатоквозвращаетсяЗаявителю/Участникувпорядке,установленномнастоящим разделом.
10.Комиссия по земельным торгам
10.1.Комиссия по земельным торгам рассматривает Заявки научастие ваукционе на пред-мет соответствия установленнымтребованиямисоответствияЗаявителятребованиям, предъяв-ляемымкУчастникам,устанавливаетфактысоответствияпорядку,полнотеисрокампоступления на счет получателя платежей денежных средствот Заявителей для оплаты задатков.
10.2.Наоснованиирезультатов рассмотренияЗаявокнаучастиев аукционе Комиссией по земельным торгам принимаетсярешение опризнанииЗаявителейУчастникамиилиоб отказев-допускеЗаявителей кучастиюв аукционе, котороеоформляется Протоколомрассмотрения Зая-вок, который подписывается Комиссией по земельным торгамнепозд-нее,чемвтечениеодногоднясоднярассмотренияЗаявокнаучастиеваукционеи размещаетсянаОфициальномсайтеторговнепозднее,чемнаследующийденьпоследняподписания протокола.
10.3. Заявителям,признанными Участниками и Заявителям,недопущеннымкучастиюв аук-ционе, направляются(выдаются)уведомленияопринятыхКомиссией по земельным торгам-вотношениинихрешенияхне позднее дня, следующегопосле дняподписания Протоколарас-смотрения(приема)Заявок.
10.4. Комиссия по земельным торгам обеспечивает вустановленном порядкепроведение аукциона.
10.5.Результатыаукциона оформляютсяПротоколом о результатахаукциона, которыйпод-писывается членами Комиссии по земельным торгам, а такжеПобедителемаукцио-на/Участником, единственнопринявшимучастиев аукционе и размещается на Официальном сайте торгов в течение одного рабочего дня со дня его подписания.
10.6. Комиссия по земельным торгам выбираетизсвоего составаАукциониста.
10.7.Комиссия по земельным торгам правомочнаосуществлять функциииполномочия, ес-линаеезаседании присутствует не менее пятидесяти процентовобщего числа ее членов, при этом общее число членов Комиссии по земельным торгам должно быть не менее пятичело-век.
11.Порядокпроведенияаукциона
Ваукционемогут участвоватьтолько Заявители, признанныеУчастниками аукциона.
11.1.НарегистрациюдляучастияваукционедопускаютсяУчастникиилиихуполномоченные представителиприпредъявлениидокумента,удостоверяющеголичность:
-физическиелица или индивидуальныепредприниматели,действующиеот своего име-ни;
-представителифизическихлицилииндивидуальныхпредпринимателей,действующиена основаниидоверенности,оформленнойнадлежащим образом (в соответствии сдействующим законодательством), прилагаемойкЗаявке на участие ваукционе соответствующего Участни-ка;
-представителиюридическихлиц,имеющиеправодействоватьотимениюридическихлицбез доверенности(руководитель, директор ит.п.);
-представителиюридическихлиц,имеющиеправодействоватьотимениюридическихлицна основаниидоверенно-сти,оформленнойнадлежащимобразом(всоответствиисдействующимзаконодательством),прилагаемойкЗаявкенаучастиеваукционесоответствующегоУчастника.Вслучае еслиуказанная доверенностьподписаналицом, уполномоченнымруководителемУчастника,Заявкана участие в аукционе должна содержать такжедокумент, подтверждающий полномочиятакого лица.
11.2.Аукционпроводитсяпутемповышенияначальнойценыпредметааукциона,указаннойвИзвещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».
«Шаг аукциона»-три процентаот начальной цены предмета аукциона.
11.3.Аукцион проводитсявследующемпорядке:
-доначалааукционаУчастни-ки(представителиУчастников),допущенныекаукциону,должныпредставитьдокументы,подтверждающиеихличность,пройтирегистрациюиполучитьпронумерованныекарточкиУчастника;
-ваукционныйзалдопускаютсязарегистрированныеУчастники,атакжеиныелицапосогласованию с Комиссией по земельным торгам;
-аукционначинаетсясобъявленияпредставителем Комиссии по земельным торгам опрове-денииаукционаи представления Аукциониста;
-Аукционистомоглашаетсяпорядокпроведенияаукциона,номер(наименование)лота,егократкая характеристи-ка,начальнаяценапредметааукциона,«шагаукциона»,атакженомеракарточекУчастников по данномуОбъекту(лоту)аукциона;
-приобъявленииАукционистомначальнойценыпредметааукциона,Участникампредлагается заявитьценупредметааукциона,увеличеннуювсоответствиис«шагомаукциона»,путемподнятия карточек;
-АукционистобъявляетномеркарточкиУчастника,которыйпервыйподнялкарточкупосле объявления Аукционистом начальной цены предмета аукциона;
-каждаяпоследующаяценапредметааукцио-на,превышающаяпредыдущуюценуна«шагаукциона», заявляется Участникамипутем подня-тия карточек;
-еслипослетроекратного объявленияпоследнейподтвержденнойценыпредметааукционаниодиниз Участниковнезаявилосвоемнамерениипредложитьболеевысокуюценупредметааукциона (не поднялкарточку), аукцион завершается;
-позавершенииаукционаАукционистобъявляетПобедителяаукциона,номерегокарточкии называет ценупредмета аукциона.
11.4.ПобедителемаукционапризнаетсяУчастник,предложившийнаибольшуюценупредметааукциона, номеркарточки которого был назван Аукционистом последним.
11.5.Вовремяпроведения аукционаегоУчастникамзапрещенопокидатьаукционныйзал, пе-редвигатьсяпоаукционномуза-лу,осуществлятьдействия,препятствующиепроведениюаукционаАукционистом,общатьсясдругимиУчастникамиаукционаиразговариватьпомобильномутелефону,приэтомзвукмобильноготелефонадолженбытьотключен,осуществлятьвидеоилифотосъемкубез уведомления Комиссии по земельным торгам.
11.6.Участники,нарушившиепорядок(п.11.6.),иполучившиедваждыпредупреждениеот Ко-миссии по земельным торгам могутбытьудаленыизаукционногозалапорешению Комиссии по земельным торгам,что отражаетсяв Протоколе орезультатах аукциона.
11.7.ВходеаукционаУчастникимеетправосовершить1(один)звонокпотелефонуилизадатьвопрос Комиссии по земельным торгам,предварительнообратившиськним.Вэтомслучаеаукцион приостанавливается не болеечем на3 (три)минуты.
11.8.РезультатыаукционаоформляютсяПротоколоморезультатахаукциона.Протокол о результатахаукционаявляетсяоснованием длязаключениясПобедителемаукцио-на/Участником, единственно принявшимучастие в аукционе договора арендыземельного участка.
11.9.Протокол орезультатах аукциона Комиссия по земельным торгам передаетПобедите-люаукциона/ Участнику,единственно принявшему участие в аукционе или их полномочным представителям под распискувдень проведения аукциона.
11.10.СУчастниковплата за участие в аукционе не взимается.
12.Условияисрокизаключениядоговораарендыземельногоучасткапоитогам состояв-шегосяаукциона
12.1.Заключениедоговораарендыземельногоучасткаосуществляетсявпорядке, предусмот-ренном Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Земельным кодексомРоссийской Фе-дерацииииныминормативно-правовымиактами,атакжеИзвещениемопроведении аукцио-на.Форма договора утверждена утвержденной Постановлением главы МО СП «село Султа-нянгиюрт» от 31.07.2019г. № 58-П «Об утверждении форм документов», размещенной на сайтеМО СП «село Султанянгиюрт» http://sultanyangiyurt.mr-kizilyurt.ru/documents/regulations/ в разделах «Документы/Нормативно - правовые акты». Форма договора аренды может быть получена нарочно при обращении в Администрацию поадресу ивсроки,указанныевп.4.1.Извещенияопроведенииаукциона.
12.2.АдминистрациянаправляетПобедителюаукциона 3(три)экземпляраподписанного проекта договораарендыземельногоучасткавдесятидневныйсроксоднясоставления(подписания)Протоколаорезультатахаукцио-на.Приэтомдоговорарендыземельногоучастказаключаетсяпоцене,предложеннойПобедителем аукциона.
12.3.Договорарендыземельногоучасткаподлежитзаключениювсрокнеранее,чемчерез10(десять)дней содняразмещения информациио результатах аукциона на Официальном сайте тор-гов.
12.4.Еслидоговорарендыземельногоучасткавтечение30(тридцати)днейсоднянаправления проекта договораарендыземельногоучасткаПобедителюаукционане былимподписани пред-ставлен Администрации, Администрация предлагаетзаключитьуказанный договорУчастни-ку,сделавшему предпоследнее предложение о цене предметааукциона, по цене, предложен-ной Победителем аукциона.
12.5.Вслучае,есливтечение30 (тридцати)днейсоднянаправленияУчастнику,который сделал предпоследнеепредложениеоценепредметааукциона,проектадоговораарендыземельногоучасткаэтотУчастникнепредставилАдминистрации подписанныеим договоры,Администрация вправепринятьрешениео проведенииповторногоаукционаилираспорядитьсяземельнымучасткоминымобразомвсоответствиисЗемельнымкодексом РоссийскойФедерации.
12.6.Вслучае,еслиПобедительаукционаилиУчастник,сделавшийпредпоследнеепредложениео ценепредметааукцио-на,скоторымзаключаетсядоговорарендыземельногоучастка,втечение30(тридцати)днейсоднянаправленияАдминистрацией проектауказанногодоговораарен-ды,неподписалинепредставилАдминистрации указанныйдоговор,Администрация втечение5 (пяти)рабочих дней содня истеченияэтогосроканаправляетсведениявУправлениеФедеральнойантимонопольнойслужбыпо Республике Дагестан (всоответствииспостановлениемПравительстваРоссийскойФедерацииот02.03.2015№187«Овнесенииизмененийв ПоложениеоФедеральнойантимонопольной службе»)длявключенияв реестр недобросовестныхУчастниковаукциона.
12.7.Победительаукционаилииноелицо,скоторымзаключаетсядоговораренды,передаетАдминистрации комплект докумен-тов,необходимыхдлярегистрациидоговораарендыземельногоучасткав срок, отведенныйдля подписания такого договора.
13.Основанияипоследствияпризнанияаукционанесостоявшимся.Условияисроки за-ключения договораарендыземельногоучасткапоитогамаукциона,признанного несосто-явшимся
13.1.Аукцион признается несостоявшимся вслучаях, если:
13.1.1.На участие в аукционе была подана одна Заявка;
13.1.2.Только один Заявительпризнан Участником;
13.1.3.ВаукционепринималучастиетолькоодинУчастник(Участник,единственнопринявший участие в аукционе);
13.1.4.На участие в аукционе небыло подано ни одной Заявки
13.1.5.НаоснованиирезультатоврассмотренияЗаявокприняторешениеоботказевдопускек участиюваукционе всехЗаявителей;
13.1.6.Ни одинизУчастниковне явился на аукцион;
13.1.7.Послетроекратногообъявленияпредложенияоначальнойценепредметааукционане поступилониодногопредложенияоценепредметааукциона,котороепредусматривалобыболеевысокуюценупредмета аукциона.
13.2.Вслучае,еслиаукционпризнаннесостоявшимсяпооснованиям,указаннымвпунктах13.1.1.-13.1.3. настоящего раздела,Администрацияв течение10 (десяти)днейсодня подписания Протоколарассмотрениязаявок/Протоколао результатахаукционанаправляетЕдинственному участнику/Участнику, единственнопринявшему участиеваукцио-не3(три)экземпляраподписанного договораарендыземельногоучаст-ка.Приэтомдоговорарендыземельногоучастказаключаетсяпо начальнойцене предметааукциона.
13.3.Единственныйучастник/Участник, единственно принявшийучастиеваукционеобязанподписатьдоговорарендыземельногоучасткавтечение30(тридцати)днейсоднянаправлениятакогодоговораАдминистрацией.
13.4.Вслучае,есливтечение30 (тридцати) днейсо днянаправленияЕдинственному участни-ку/Участнику, единственно принявшемуучастиеваукционепроектадоговораарендыземельного участ-ка,Единственныйучастник/Участник, единственно принявшийучастиеваукционенеподписали не представилАдминистрации указанныедоговоры,Администрация вправе принятьрешениеопроведенииповторногоаукционаилираспорядитьсяОбъектом (ло-том)аукционаиным образом всоответствиисЗемельнымкодексом РоссийскойФедерации.
13.5.Вслучае,еслиЕдинственныйучастник/Участник, единственно принявшийучастиеваукционев течение30(тридцати)днейсоднянаправленияАдминистрацией проектауказанногодоговорааренды,неподписалинепредставил Администрации указанныйдоговор,Администрация втечение5(пяти)рабочихдней содняистеченияэтогосроканаправляетсведениявУправлениеФедеральнойантимонопольнойслужбыпоРеспублике Даге-стан(всоответствииспостановлениемПравительстваРоссийскойФедерацииот02.03.2015№187«Овнесении измененийв ПоложениеоФедеральнойантимонопольной службе»)длявключенияв реестр недобросовестныхУчастниковаукциона.
13.6.Вслучае,еслиаукционпризнаннесостоявшимсяпооснованиям,неуказаннымвпунктах13.1.1.-13.1.3.настоящего раздела,Администрациявправе принятьрешениеопроведенииповторногоаукционаилираспорядитьсяземельнымучасткоминымобразомвсоответствиис Земельным кодексом РоссийскойФедерации.
13.7.ВслучаеобъявленияопроведенииновогоаукционаАдминистрациявправеизменить ус-ловия аукциона.
14.Получить дополнительную информацию о земельных участках, в том числе инфор-мацию о технических условиях, можно с момента публикации извещения о проведении аук-циона по адресу: Республика Дагестан, Кизилюртовский район, сел. Султанянгиюрт, ул. Кооперативная, 14 , Администрация муниципального образования сельского поселения «село Султанянгиюрт» Тел.: +7 (928) 6706260Кандалаев Т. адрес электронной почты: asulta-nyangiyurt@bk.ru, или на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет – www.torgi.gov.ru и сайте официальном сайте администрации МО СП «село Султанянгиюрт» в сети «Интернет».
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находя-щегося в муниципальной собственности
от «______»___________2022г.
В аукционную комиссию адми-нистрации МО СП «село Сул-танянгиюрт»
1. Заявитель _____________________________________________________
(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридиче-ского лица с указанием организационно-правовой формы)
в лице __________________________________________________________________________
(Ф.И.О. руководителя (с указанием должности) для юридического лица)
действующий на основа-нии1_________________________________________________________________
(Устав, Положение и т.д.)
(заполняетсяиндивидуальным предпринимателем, физическим лицом)
Паспортные данные: серия……………………№ ……………… дата выдачи «…....» ………………..….г.
кем выдан………………………………………………………………………………….
Место жительства ……………………………………………………………………...
Контактный телефон ………………………………………………………………………..
Свидетельство о государственной регистрации (для индивидуального предпринимате-ля): от «…....» …………г. №………
(заполняется юридическим лицом)
Местонахождения, адрес Заявителя …………………………………………........................................
Контактныйтелефон….…..…………………………………………………………………
Представитель Заявителя2 ……………………………………………………………
(Ф.И.О.)
Действует на основании доверенности от «…..»…………20..….г., № …………………………………….
Паспортные данные представителя: серия ………..……№ ………., дата выдачи «…....» …… .…....г.
кем выдан..……………………………………..………………………………………
Место жительства ……………………………………………………………………..
Контактный телефон……………………………………………………………….
принял решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на Объект (лот) аукциона:
Дата аукциона:………..………. № Лота… …общая площадь Объекта (ло-та).........................,
Местоположение (адрес) Объекта (лота) аукциона …………………………………………………...…
и обязуется обеспечить поступление задатка в размере______ руб. ____________________________________________________________________(сумма прописью),
в сроки и в порядке установленные в Извещении о проведении аукциона на ука-занный лот.
2. Заявительобязуется:
2.1. Соблюдать условия и порядок проведения аукциона, содержащиеся в Извещении о проведении аукциона.
2.2. В случае признания Победителем аукциона заключить договор аренды с Администрацией, подписать акт приема-передачи в соответствии с порядком, сроками и требованиями, установленными Извещением о проведении аукциона и договором аренды.
2.3. Использовать Объект (лот) аукциона в соответствии с разрешенным использованием, указанным в Извещении о проведении аукциона и договоре аренды.
3. Заявителюпонятны все требования и положения Извещения о проведении аукциона. Заявителюизвестно фактическоесостояние и технические характеристики Объекта (лота) аукциона (п.1.) и он не имеет претензий к ним.
4. Заявитель извещён о том, что он вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания подачи заявок на участие в аукционе, в порядке, установленном в Извещении о проведении аукциона.
5. Изменение разрешенного использования Объекта (лота) аукциона, переданного в аренду по результатам аукциона, в течение срока действия договора аренды не допускается.
6. Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет Заявитель.
7. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей Заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона, порядком внесения задатка, Извещением о проведении аукциона и проектом договора аренды, и они ему понятны. Заявитель подтверждает, что надлежащим образом идентифицировал и ознакомлен с реальным состоянием выставляемого на аукцион Объекта (лота) аукциона в результате осмотра, который осуществляется по адресу нахождения Объекта (лота) аукциона.
8. Заявитель осведомлен и согласен с тем, что Администрация не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона, внесением изменений в извещение о проведении аукциона или снятием с аукциона Объекта (лота) аукциона, а также приостановлением организации и проведения аукциона.
9. Условия аукциона по данному Объекту (лоту) аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с Участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача Заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
10. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. №152-ФЗ « О персональных данных», подавая Заявку, Заявитель дает согласие на обработку персональных данных, указанных в представленных документах и информации.
Платежные реквизиты Заявителя:
__________________________________________________________________________
(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица)
ИНН3Заявителя
КПП4Заявителя
__________________________________________________________________________
(Наименование Банка в котором у Заявителя открыт счет; название города, где нахо-дится банк)
р/с или (л/с)
к/с
БИК
ИНН отделения Банка(для физиче-ских лиц – клиентов ОАО Сбербанк России)
______________________________________________________________________________________________________________
(название отделения Банка указывается физическими лицами - клиентами ОАО Сбер-банк России)
Заявитель (представитель Заявителя, действующий по доверенности): __________________________________________________________________________
(Должность и подпись Заявителя или его уполномоченного представителя, индивиду-ального предпринимателя или юридического лица)
М.П. (при наличии)
______________________________________
1 Заполняется при подаче Заявки юридическим лицом
2 Заполняется при подаче Заявки лицом, действующим по доверенности
3 ИНН для физических лиц (при наличии) 12 знаков, ИНН для юридических лиц 10 знаков. Заявители – физические лица указывают ИНН в соответствии со свидетельством о постановке на учет физического лица в налоговом органе.
4 КПП для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(ФОРМА)
№ __________ _____.____.20____ г.
На основании протокола заседания комиссии по земельным торгам от _______ 20__ г. № __________
Администрация муниципального образования «село Султанянгиюрт» зарегистрированная Межрайонной Инспекцией ФНС России № 8 РД за ОГРН 1120546000145, дата регистрации 15.02.2010 г., ИНН 0516011165, КПП 054601001, ОКТМО 82626440, ОКАТО 82226000000, расположенная по адресу: РД, с. Султанянгиюрт в лице главы администрации _________________________, действующего на основании Положения от имени муниципального образования «село Султанянгиюрт», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и
(для физических лиц) гражданин(ка) ________________________,
(Ф.И.О.)
дата рождения- ________г., место рождения - ________, мужского/женского пола, паспорт серия ___________, выдан _______, дата выдачи - _________ г., проживающий(щая) по адресу: ____________, семейное положение -_____________, (при наличии оснований – реквизиты нотариально заверенного согласия супруга на совершение сделки) именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор»,
(для юридических лиц) _______________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица с указанием организационно-правовой формы)
ОГРН и дата его присвоения и наименование органа присвоившего ОГРН, ИНН, КПП, юридический и почтовый адреса,
в лице ____________________________________________________________________________
(Ф.И.О. руководителя (с указанием должности) для юридического лица)
действующее на основании1_________________________________________________________________
(Устав, Положение и т.д.)
именуемое в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Сторо-ны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок категории земель __________________ с кадастровым номером __________________, находящийся по адресу: РД, Кизилюртовский район, _______, ______________ (далее - Участок), в границах, указанных в кадастровом плане Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью _________________ кв. м., с видом разрешенного использования - _________________________.
1.2. На Участке объекты недвижимого имущества отсутствуют.
1.3. В отношении Участка ограничения использования и обременения не установлены.
2.Срок Договора
2.1 Срок аренды Участка -__________________ лет со дня подписания
(цифрами и прописью)
настоящего договора Сторонами.
3.Размер и условия внесения арендной платы
3.1Годовой размер арендной платы за Участок составляет________________ рублей.
(сумма цифрами и прописью)
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями от указанной в расчёте суммы не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчётным кварталом путем перечисления 50% арендной платы на счет администрации муниципального района «Кизилюртовский район» и 50% арендной платы на счет администрации муниципального образования сельского поселения «Село _________», на счета, открытые в УФК по Республике Дагестан и указанные в п. 9 настоящего договора.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания настоящего договора Сторонами. Задаток в сумме ___________________ руб.,
(сумма цифрами и прописью)
перечисленный Арендатором, засчитывается в счет оплаты арендной платы. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является представление Арендатором платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы на счет Арендодателя.
3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки ин-декса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, а также при изменении рыночной стоимости земельного участка, но не чаще чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.
В случае изменения рыночной стоимости земельного участка размер уровня инфляции в этом году не применяется.
3.5. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения ежегодной арендной платы в установленные сроки.
3.6. При поступлении очередного платежа сначала зачисляются денежные средства в счет погашения пени, остаток – в счет оплаты по арендной плате.
3.7. Арендатор извещает Арендодателя о произведенной оплате путем предоставления копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы на счет Арендодателя в пятидневный срок со дня внесения арендной платы.
3.8. Взаиморасчеты сторон по настоящему Договору фиксируются актом сверки, который составляется Арендодателем. В течение пяти рабочих дней со дня получения акта сверки, Арендатор обязан подписать его или представить мотивированный отказ.
Если в течение указанного срока Арендатор не подписывает акт сверки и не представляет мотивированный отказ от его подписания, акт сверки считается подписанным Арендатором.
4.Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы за 2 и более квартала, при нарушении срока освоения земельного участка, а также в случае нарушения Арендатором других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении организационно-правового статуса и наименования юридического лица, паспортных данных физического лица, регистрационных данных предпринимателя, юридического или почтового адреса, адреса электронной почты, а также иных реквизитов. При невыполнении данного условия все письма и другие документы, посланные по адресу, указанному в договоре, считаются врученными Арендатору.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Передавать арендованный земельный участок в субаренду без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.3.4. Передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и раз-решенным использованием.
4.4.3. В течение двух лет освоить земельный участок.
4.4.4.Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории; соблюдать правила благоустройства и санитарного порядка в радиусе 10 м. от Участка, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение земли.
4.4.8. Обеспечить соблюдение норм действующего законодательства при осуществлении хозяйственной деятельности. Соблюдать при использовании земельного участка технические регламенты о требованиях пожарной безопасности, градостроительные регламенты, экологические, санитарно-эпидемиологические требования, в том числе государственные санитарно-эпидемиологические правила и гигиенические нормативы, а также иные правовые акты, которые содержат обязательные требования к состоянию и эксплуатации земельных участков.
Обеспечить сохранность расположенных на Участке, а также под землей, объектов коммунально-бытового назначения, объектов инженерной инфра-структуры.
4.4.9. В пятидневный срок со дня внесения записи в государственный реестр известить Арендодателя о произведенной государственной регистрации настоящего Договора в отделе Управления Росреестра по РД путем предоставления копии подтверждающего документа.
Отсутствие государственной регистрации настоящего договора не является основанием для освобождения Арендатора от платы за фактическое пользование Земельным участком в размере и порядке, установленных Договором. В этом случае Договор имеет силу соглашения сторон о размере, порядке оплаты и условиях фактического использования земельного участка.
4.4.10. В случае отчуждения принадлежащих Арендатору зданий, сооружений и помещений в них, расположенных на земельном участке, их частях или долях в праве на эти объекты в пятидневный срок с момента регистрации сделки письменно известить Арендодателя и в тот же срок обратиться в уполномоченный орган с ходатайством об изменении, либо прекращении ранее установленного права на земельный участок либо его частей.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. ОтветственностьСторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном для перечисления арендной платы по Договору.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вы-званных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4. За действия (бездействие) третьих лиц на земельном участке и приле-гающей к нему территории ответственность несет Арендатор. Действия (без-действие) третьих лиц на земельном участке и прилегающей к нему террито-рии, действующих как по соглашению с Арендатором, так и без такового, считаются действиями (бездействием) самого Арендатора.
6.Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданскимзаконодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
Основания для досрочного расторжения договора аренды Участка по ини-циативе Арендодателя:
неиспользование Участка в указанных целях в течение трех лет, за исключением времени, в течение которого Участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
изъятие Участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса РФ;
реквизиция Участка в соответствии с правилами, установленными статьей 51 Земельного кодекса РФ;
невнесение ежегодной арендной платы и пени в полном объеме в течение двух сроков подряд, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
6.4. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, либо по инициативе Арендодателя (вследствие нарушения Арендатором условий Договора) неотделимые улучшения переходят в собственность Арендодателя без возмещения их стоимости Арендатору.
7.Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особыеусловиядоговора
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах на семи листах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.4. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.
9. РеквизитыСторон
«АРЕНДОДАТЕЛЬ»
Администрация муниципального образования «село Султанянги-юрт».
Администрация МО «Село Султанянгиюрт»
Глава администрации _______________ /__________________
подпись ФИО
«АРЕНДАТОР»
________________________________________________________
________________/____________________________
подпись ФИО
Банковский реквизиты: получатель: Администрация муниципального образова-ния сельского поселения «село Султанянгиюрт». Реквизиты для перечисления аренд-ной платы за землю МО СП «село Султанянгиюрт» ИНН 0516011278; КПП051601001; ОГРН 1120546000299; ОКТМО 82626470, ОКАТО8226000010, Отделение Национального Банка Республики Дагестан Банка России УФК по Республике Дагестан, Р/сч. 03232643826264700300, кор счет 40102810945370000069 БИК 018209001
Банковский реквизиты: получатель: Администрация муниципального образова-ния сельского поселения «село Султанянгиюрт». Реквизиты для перечисления аренд-ной платы за землю МО СП «село Султанянгиюрт» ИНН 0516011278; КПП051601001; ОГРН 1120546000299; ОКТМО 82626470, ОКАТО8226000010, Отделение Национального Банка Республики Дагестан Банка России УФК по Республике Дагестан, Р/сч. 03232643826264700300, кор счет 40102810945370000069 БИК 018209001
Банковский реквизиты: получатель: Администрация муниципального образова-ния сельского поселения «село Султанянгиюрт». Реквизиты для перечисления аренд-ной платы за землю МО СП «село Султанянгиюрт» ИНН 0516011278; КПП051601001; ОГРН 1120546000299; ОКТМО 82626470, ОКАТО8226000010, Отделение Национального Банка Республики Дагестан Банка России УФК по Республике Дагестан, Р/сч. 03232643826264700300, кор счет 40102810945370000069 БИК 018209001